14.302 MP TEREN | 4.925 MP CONSTRUIT | PUTERE ELECTRICĂ EXCEPȚIONALĂ | FĂRĂ SARCINI

Se oferă spre vânzare un ansamblu industrial complet funcțional, situat în municipiul Oradea, județul Bihor, înscris în Cartea Funciară nr. 8346 NDF, aflat în proprietate integrală și liber de orice sarcini.

Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan cu suprafața totală măsurată de 14.302 mp, categoria de folosință curți construcții, având destinație industrială. Terenul este compact și beneficiază de documentație cadastrală clară, inclusiv posibilitate de dezlipire în mai multe loturi.

Pe teren este edificat un ansamblu industrial complex, compus din multiple construcții cu funcțiuni diferite, însumând o suprafață construită totală de aproximativ 4.925 mp, conform evidențelor din cartea funciară. Construcțiile includ hale de producție, ateliere, spații tehnologice, zone de finisaj, magazii, clădiri auxiliare și spații administrative.

În mod distinct, în documentele cadastrale sunt evidențiate spații de birouri cu o suprafață totală de aproximativ 345 mp, destinate activităților administrative și de suport operațional.

Un element extrem de valoros al proprietății îl reprezintă platforma tehnologică betonată, cu o suprafață de aproximativ 11.087 mp, care asigură acces industrial, zone de manevră pentru vehicule de mare tonaj și suport logistic pentru activități de producție și depozitare.

Din punct de vedere energetic, proprietatea beneficiază de o infrastructură rar întâlnită pe piață, fiind dotată cu două transformatoare proprii, cu o putere instalată de 400 kW și 630 kW. Această capacitate permite desfășurarea activităților industriale intensive, utilizarea de utilaje de mare consum și dezvoltarea de procese tehnologice complexe. În completare, proprietatea dispune de două panouri fotovoltaice, contribuind la optimizarea consumului energetic.

Ansamblul este racordat la utilități, beneficiază de acces rutier și permite organizarea eficientă a fluxurilor industriale. Configurația existentă oferă flexibilitate ridicată pentru exploatare directă, reconversie, extindere sau dezvoltare etapizată.

Conform planului cadastral, terenul poate fi dezlipit în mai multe loturi, oferind un avantaj strategic pentru investitori care urmăresc valorificarea parțială sau dezvoltarea unui parc industrial.

Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă și rară pe piața industrială din Oradea, fiind potrivită pentru investitori, operatori industriali, dezvoltatori sau companii care caută un activ industrial cu documentație clară, infrastructură existentă și potențial ridicat de creștere.