Apartament cu valoare arhitecturală | 2 unități | Potențial investiție

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu adevărat aparte, situată într-un imobil cu valoare arhitecturală, un spațiu care păstrează caracterul și eleganța clădirilor de epocă și oferă, în același timp, un potențial excelent de transformare.

Proprietatea este formată din două apartamente comasate, cu două intrări separate, o configurație rar întâlnită și extrem de versatilă. Cele două accese independente permit utilizarea proprietății ca un singur spațiu generos sau organizarea funcțională a celor două zone, în funcție de proiectul viitorului proprietar.

În plus, proprietatea beneficiază de două boxe, care oferă spații suplimentare de depozitare și reprezintă un avantaj important atât pentru utilizarea rezidențială, cât și pentru o viitoare destinație profesională.

Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 97,77 mp și o suprafață construită de 118,30 mp, cu încăperi generoase, tavane înalte și elemente care păstrează personalitatea arhitecturală a imobilului.

Proprietatea necesită investiții și renovare, însă tocmai aici se află una dintre cele mai interesante oportunități ale sale. Nu cumpărați o amenajare pe care trebuie să o adaptați, ci un spațiu pe care îl puteți reconstrui în jurul propriului concept. Restaurată și pusă corect în valoare, proprietatea poate deveni un apartament spectaculos sau un sediu profesional cu o identitate imposibil de replicat într-o construcție standard.

Configurația, suprafața și mai ales existența celor două intrări separate recomandă proprietatea pentru cabinet medical sau stomatologic, clinică de estetică, cabinet de avocatură, birou notarial, cabinet de psihologie sau psihoterapie, birou de arhitectură și design, sediu de companie, firmă de consultanță, contabilitate, agenție, showroom boutique sau alte profesii liberale.

Una dintre zone poate fi destinată recepției și interacțiunii cu clienții, iar cealaltă poate găzdui birouri, cabinete sau zona administrativă, oferind posibilitatea creării unor fluxuri separate și a unui spațiu profesional foarte bine organizat.

La fel de interesantă este și perspectiva investițională. Faptul că vorbim despre două apartamente inițial distincte, două intrări separate și două boxe oferă proprietății un grad ridicat de flexibilitate și multiple variante de valorificare pe termen lung.

Un alt avantaj important este faptul că gazul este tras până la ușa proprietății, existând posibilitatea montării unei centrale termice proprii, sub rezerva obținerii avizelor și realizării instalației conform cerințelor tehnice în vigoare.

Aceasta nu este o proprietate pentru cumpărătorul care caută un apartament standard, gata amenajat. Este o proprietate pentru cine vede dincolo de finisajele actuale și înțelege valoarea arhitecturii, spațiului, celor două intrări independente și libertății de reconversie.

Într-o piață în care proprietățile autentice, cu personalitate și posibilități reale de transformare sunt tot mai greu de găsit, această ofertă reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru realizarea unei locuințe deosebite, cât și pentru dezvoltarea unui spațiu profesional reprezentativ sau a unei investiții cu potențial.

Apartamentul are certificat de performanță energetică. Acesta va fi predat de către proprietari cumpărătorilor la data semnării contractului de vânzare.

Pentru informații suplimentare și vizionări va așteptăm cu drag sa ne contactați!

Informațiile din anunț au fost furnizate în prealabil de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări în ceea ce privește prețul sau informațiile prezentate.