Investiție trophy asset | Clădire reprezentativă în centrul Oradiei

Vă prezentăm spre vânzare una dintre cele mai spectaculoase proprietăți disponibile în prezent pe piața imobiliară din Oradea – o clădire istorică impunătoare, complet restaurată la exterior, amplasată pe un teren generos de 1.308 mp, într-o zonă exclusivistă a orașului.

Construită în anul 1902, proprietatea impresionează prin arhitectura sa elegantă, elementele decorative autentice și turnul emblematic care îi conferă un caracter unic. Exteriorul a fost restaurat cu grijă, păstrând identitatea clădirii și punând în valoare fiecare detaliu arhitectural.

Imobilul este edificat pe un teren împrejmuit de 1.308 mp și beneficiază de un regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj, cu o suprafață construită la sol de aproximativ 324 mp și o suprafață desfășurată de aproximativ 610 mp, conform documentației cadastrale.

Compartimentarea este extrem de generoasă și permite adaptarea proprietății pentru numeroase destinații. În prezent sunt identificate peste 15 încăperi principale, la care se adaugă holuri ample, bucătărie, sufragerie, magazii, spații tehnice, grupuri sanitare și spații de depozitare. Dimensiunile camerelor, tavanele înalte și circulațiile generoase oferă o flexibilitate excelentă pentru recompartimentare și dezvoltare.

Proprietatea este ideală pentru:

hotel boutique sau boutique luxury hotel;
clinică medicală sau centru de recuperare;
sediu corporate reprezentativ;
ambasadă sau consulat;
centru educațional privat;
centru cultural;
restaurant premium cu grădină;
sediu de companie sau firmă de avocatură;
investiție rezidențială exclusivistă.

Unul dintre cele mai mari avantaje îl reprezintă terenul de peste 1.300 mp, o raritate pentru această zonă a Oradiei, care oferă posibilitatea amenajării unei grădini private, parcări, spații de relaxare sau dezvoltării unor funcțiuni complementare, în funcție de conceptul viitorului proprietar.

Poziționarea excelentă, arhitectura de patrimoniu, dimensiunea terenului și imaginea reprezentativă transformă această proprietate într-un activ imobiliar cu valoare excepțională și un potențial investițional dificil de egalat pe piața locală.

Astfel de proprietăți apar extrem de rar la vânzare, iar combinația dintre valoarea arhitecturală, terenul generos și posibilitățile multiple de utilizare face din acest imobil o investiție sigură, cu perspective excelente de apreciere în timp.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări private, echipa Rațiu Imobiliare vă stă la dispoziție.