Duplex modern P+E de vânzare | Grigorescu

Vă prezentăm spre vânzare case tip duplex moderne, situate în cartierul nou Maria Residence, în zona Grigorescu, pe Strada Apateului, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Oradea și împrejurimi.

Imobilul este compus din două unități locative independente, fiecare locuință fiind proiectată pe regim de înălțime P+E și concepută pentru a oferi confort, intimitate și funcționalitate. Un avantaj important îl reprezintă fundația și planșeul separate pentru fiecare unitate, precum și izolarea fonică dintre cele două case, prin soluția constructivă utilizată.

Casele sunt amplasate pe o stradă perpendiculară pe Strada Apateului, unde traficul este redus și este format în principal din autoturismele locatarilor din zonă. În acest moment, construcția se află în stadiul de execuție la roșu, ceea ce oferă viitorului proprietar posibilitatea de a urmări evoluția lucrărilor și modul de execuție, precum și de a observa materialele utilizate pentru termoizolație, hidroizolație și finisaje.

Fiecare unitate locativă beneficiază la parter de un living generos, bucătărie, zonă de luat masa, baie, vestibul și scară interioară. Tot la parter sunt prevăzute două terase acoperite, dintre care una poate fi transformată într-un birou sau într-o cameră, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

La etaj sunt prevăzute trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, un hol, două băi, un balcon și două terase.

Fiecare unitate dispune de o suprafață de teren de 258,50 mp, o suprafață utilă de 123,30 mp și o arie desfășurată de 189,40 mp. Cele două terase acoperite au împreună o suprafață de 33,11 mp.

Construcția este realizată cu materiale de calitate, beneficiază de ferestre ample, fundație separată pentru fiecare unitate și soluții constructive care asigură un grad ridicat de confort și intimitate între cele două locuințe.

Imobilul beneficiază de apă, canalizare, curent electric și internet RDS, iar gazul este prevăzut în proiect.

În varianta semifinisată sunt incluse tencuiala mecanizată, instalațiile electrice și sanitare, instalația de încălzire în pardoseală, termoizolația fațadei cu polistiren de 15 cm și hidroizolația cu membrană.

În varianta finală, casa se predă zugrăvită în alb și pregătită pentru realizarea finisajelor finale, fără parchet, gresie, faianță și obiecte sanitare, oferind cumpărătorului libertatea de a-și personaliza locuința în funcție de propriile preferințe. La cerere, se pot realiza și finisajele finale, în funcție de materialele alese de cumpărător.

Locuințele reprezintă o alegere potrivită pentru cei care își doresc o casă spațioasă, bine compartimentată și amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, dar și pentru cei interesați de o proprietate cu potențial investițional.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări vă invităm să ne contactați!

Informațiile din anunț au fost furnizate în prealabil de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări în ceea ce privește prețul sau informațiile prezentate.