ACTIV COMERCIAL CU POTENȚIAL | 650 MP | BUCUREȘTI, SECTOR 2

Rațiu Imobiliare propune spre vânzare un activ comercial cu potențial de dezvoltare și valorificare, situat in zona Doamna Ghica , în Sectorul 2 al Bucureștiului.

Cu o suprafață totală de aproximativ 650 mp, distribuită pe parter și subsol, proprietatea oferă o configurație versatilă, potrivită atât pentru dezvoltarea unui concept comercial propriu, cât și pentru o strategie investițională de exploatare și închiriere.

Fațadă vitrată generoasă, cu o deschidere de aproximativ 21 metri liniari și acces comercial independent.

Amplasarea la nivel stradal, multiplele accese independente, fațada modernizată și suprafețele vitrate conferă proprietății vizibilitate și flexibilitate operațională.

Parterul, organizat predominant open-space, permite adaptarea spațiului pentru o varietate de activități, în timp ce subsolul oferă posibilitatea integrării unor funcțiuni complementare. Stadiul actual de semifinisare reprezintă o oportunitate de personalizare integrală a amenajărilor, în funcție de profilul viitorului utilizator.

**POTENȚIAL COMERCIAL & INVESTIȚIONAL**

Proprietatea poate susține concepte de retail, showroom, servicii medicale, wellness, fitness, educație sau alte activități comerciale, în condițiile autorizării funcțiunilor respective.

Suprafața generoasă, distribuția pe două niveluri și posibilitatea configurării spațiului pentru diferite modele de business oferă premise pentru valorificarea pe termen lung a activului.

O proprietate adresată investitorilor și operatorilor care urmăresc flexibilitate, identitate comercială și potențial de dezvoltare într-o piață urbană consolidată.

Configurația actuală permite continuarea exploatării ca centru comercial, cu posibilitatea adaptării în timp a mixului de chiriași și a spațiilor în funcție de strategia investitorului și evoluția cererii locale.

Documentația proprietății și informațiile comerciale suplimentare pot fi puse la dispoziția investitorilor interesați în cadrul procesului de analiză și due diligence.