Spații comerciale premium de vânzare |Venituri garantate |Stei | Bihor

Vă prezentăm spre vânzare un ansamblu comercial format din două proprietăți învecinate, care se vând împreună, reprezentând o investiție solidă și profitabilă, cu venituri generate încă din prima zi. Proprietatea este ideală pentru investitorii care urmăresc un activ stabil, cu randament imediat și potențial de creștere pe termen lung.

Ansamblul este compus dintr-o hală comercială modernă, construită în anul 2019 pe structură metalică și panouri sandwich, cu o suprafață construită de aproximativ 1.481 mp, amplasată pe un teren intravilan de 3.681 mp. Proprietatea include și un al doilea teren intravilan, cu o suprafață de 1.400 mp. Împreună, cele două proprietăți însumează 5.081 mp, fiind înscrise pe două cărți funciare distincte, ceea ce oferă atât o bază solidă pentru activitatea existentă, cât și oportunități reale de extindere sau dezvoltare.

Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este faptul că întregul spațiu este închiriat, fiind ocupat de mai mulți chiriași din domeniul retail și HoReCa. Noul proprietar preia astfel o investiție funcțională, care produce venituri constante din chirii, fără perioade de neocupare și fără eforturi suplimentare pentru identificarea chiriașilor.

În plus, proprietatea beneficiază de un sistem fotovoltaic instalat pe acoperiș, care contribuie atât la reducerea costurilor de exploatare, cât și la generarea unor venituri suplimentare, sporind atractivitatea investiției și eficiența acesteia pe termen lung.

Poziționarea excelentă, cu deschidere la o arteră circulată și acces facil pentru clienți și aprovizionare, oferă o vizibilitate foarte bună și un avantaj competitiv pentru toate activitățile desfășurate în cadrul complexului. Imaginile aeriene evidențiază amplasarea strategică și integrarea proprietății într-o zonă comercială aflată în dezvoltare.

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru investitorii care caută un activ comercial matur, complet funcțional și generatoare de venituri încă din momentul achiziției, având în același timp un potențial important de dezvoltare și de creștere a valorii în viitor.