Activ agricol integrat | 67,5 ha | Oportunitate investițională

Vă prezentăm spre vânzare unul dintre cele mai valoroase active agricole disponibile în prezent pe piața din România – o proprietate de referință, care îmbină suprafața, infrastructura existentă și diversitatea activităților agricole într-o investiție cu potențial excepțional de dezvoltare.

Amplasată în localitatea Cehal, județul Satu Mare, proprietatea se întinde pe o suprafață totală de 67,5 hectare, reprezentând un activ agricol integrat, pregătit atât pentru exploatarea imediată, cât și pentru dezvoltarea unor proiecte de anvergură în domeniul agribusiness.

Ansamblul reunește terenuri agricole compacte, plantații pomicole, plantații viticole, facilități dedicate activităților zootehnice și infrastructura necesară desfășurării unei exploatații moderne, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a prelua un business funcțional sau de a implementa o strategie proprie de dezvoltare și extindere.

Detalii fermă:
- Suprafața totală: 67,5 hectare
- Pomicultură: 60 hectare de livadă cu specii de cais, meri și pruni
- Viticultură: 7,5 hectare de viță de vie cu soiuri nobile
- Zootehnie: Grajd cu aproximativ 60 capete de oi și 25 capete de porci Mangalița

- Clădiri: Ferma dispune de clădiri pentru depozitare și utilaje agricole complet funcționale, cladiri cu potențial turistic, cladiri administrative și spații de garare pentru utilaje agricole.

Caracteristici și potențial de dezvoltare:

- Pomicultură: Ferma include o livadă tanară extinsă de caisi, meri și pruni, fiind ideală pentru producerea de fructe de calitate, cu posibilitatea extinderii și diversificării soiurilor.

- Viticultură: Cele 7,5 hectare de viță de vie cu soiuri nobile (fetească regală, pinot-noir, merlot, cabernet savignon, riesling, muscat ottonel, traminer, chardonnay) care permit producția de vinuri de calitate superioară, într-o regiune cu tradiție viticolă.

- Zootehnie: Grajdul cu aproximativ 60 capete de oi și 25 capete de porci Mangalița asigură o bază solidă pentru dezvoltarea unei ferme zootehnice de succes, cu posibilități de diversificare a produselor (carne, lapte, brânzeturi, etc.).

- Depozitare și prelucrare: Clădirile de depozitare (cu temperatură controlată) și prelucrare permit procesarea eficientă a producției de fructe, vin și produse zootehnice, având un potențial ridicat de valorificare a acestora pe piață.

Dimensiunea proprietății, organizarea acesteia și versatilitatea utilizării transformă acest activ într-o oportunitate rară pentru investitori privați, companii din sectorul agricol, fonduri de investiții și antreprenori care urmăresc consolidarea sau extinderea unui portofoliu agricol.

Un avantaj competitiv îl reprezintă raportul excepțional dintre valoare și suprafață, proprietatea fiind disponibilă la 14.800 euro/hectar, respectiv 1,48 euro/mp, pentru o valoare totală de 1.000.000 euro, un nivel competitiv raportat la dimensiunea, infrastructura și potențialul investițional al proprietății.

Dincolo de valoarea actuală, această proprietate oferă ceea ce puține active agricole mai pot oferi astăzi: scară, flexibilitate și perspective reale de dezvoltare, într-un sector care continuă să atragă interesul investitorilor și al operatorilor din agribusiness.

Certificatul de performanță energetică este în curs de elaborare și va fi predat cumpărătorului la semnarea contractului de vânzare.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Informațiile prezentate au fost furnizate de proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări privind prețul sau caracteristicile proprietății.